Dlaczego \"500 000 wi\u0119cej sprzedaj\u0105cych ni\u017c kupuj\u0105cych\" to nic innego jak clickbait?<\/h2><\/div>Od czasu do czasu pojawia si\u0119 nag\u0142\u00f3wek, kt\u00f3ry jest jak cios w brzuch dla ka\u017cdego, kto zajmuje si\u0119 nieruchomo\u015bciami - niezale\u017cnie od tego, czy kupujesz, sprzedajesz, czy pomagasz innym w obu tych czynno\u015bciach. W zesz\u0142ym tygodniu artyku\u0142 na pierwszej stronie w The Wall Street Journal<\/a>, wzmocniony przez zesp\u00f3\u0142 danych Redfin, by\u0142 jednym z tych moment\u00f3w<\/p>\n\"P\u00f3\u0142 miliona wi\u0119cej sprzedaj\u0105cych ni\u017c kupuj\u0105cych\" <\/strong><\/p>\nTo pot\u0119\u017cny nag\u0142\u00f3wek. Ale rzecz w tym, \u017ce jest to r\u00f3wnie\u017c g\u0142\u0119boko myl\u0105ce<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>![\"Rynek](\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_HousingMarket_061625.jpeg\" "\\"Rynek")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Prawda kryj\u0105ca si\u0119 za nag\u0142\u00f3wkiem<\/h3><\/div>Zastan\u00f3wmy si\u0119, sk\u0105d wzi\u0119\u0142a si\u0119 ta liczba - i co wa\u017cniejsze, dlaczego jest b\u0142\u0119dna.<\/p>\n
Wykres Redfin<\/a> twierdzi\u0142, \u017ce by\u0142y 1,943 miliona aktywnych sprzedawc\u00f3w<\/strong> w kwietniu 2025 roku.<\/p>\nTo du\u017ca liczba, kt\u00f3ra natychmiast wzbudzi\u0142a podejrzenia. Dlaczego?<\/p>\n
Poniewa\u017c \u017badne inne wiarygodne \u017ar\u00f3d\u0142o nie donosi o niczym podobnym. <\/strong><\/p>\nOto co rzeczywisty<\/em> pokazuj\u0105 dane rynkowe:<\/p>\n\n- Realtor.com:<\/strong><\/a> 959 000 aktywnych ofert (dane pobrane z MLS)<\/li>\n
- Krajowe Stowarzyszenie Po\u015brednik\u00f3w w Obrocie Nieruchomo\u015bciami:<\/strong> <\/a>1,45 miliona istniej\u0105cych dom\u00f3w na li\u015bcie - ale oko\u0142o 400 000 z nich jest ju\u017c zakontraktowanych<\/strong><\/li>\n
- Nowe domy budowlane:<\/strong><\/a> 504 000 nowych budynk\u00f3w, ale tylko 117 000 jest uko\u0144czonych i dost\u0119pnych, <\/strong>wg. Dane dotycz\u0105ce uko\u0144czenia budowy mieszka\u0144\u00a0<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
Nawet dodaj\u0105c wszystko razem (i nie licz\u0105c podw\u00f3jnie), rzeczywista liczba dost\u0119pny<\/em> dom\u00f3w jest znacznie ni\u017csza ni\u017c twierdzi Redfin.<\/p>\nSk\u0105d wi\u0119c wzi\u0119li ten numer?<\/p>\n
Najwyra\u017aniej... stworzyli w\u0142asn\u0105 matematyk\u0119.<\/p>\n
Redfin<\/a> r\u00f3wnie\u017c pr\u00f3bowa\u0142 oszacowa\u0107 liczb\u0119 kupuj\u0105cych<\/strong> - co\u015b, czego tak naprawd\u0119 nie mo\u017cna zmierzy\u0107 - u\u017cywaj\u0105c niestandardowego wsp\u00f3\u0142czynnika opartego na tym, ile czasu zajmuje \"typowemu\" nabywcy przej\u015bcie od wizyty do zakupu. To tak, jakby zgadywa\u0107, ile os\u00f3b jest zainteresowanych \u015blubem, patrz\u0105c na to, ile os\u00f3b zarezerwowa\u0142o kwiaciarni\u0119 w tym miesi\u0105cu.<\/p>\nTo nie s\u0105 dane - to jest modelowanie z w\u0105tpliwymi za\u0142o\u017ceniami<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Dlaczego to ma znaczenie: B\u0142\u0119dne informacje mog\u0105 kosztowa\u0107 bogactwo<\/h3><\/div>Najbardziej niebezpieczna rzecz w mediach nap\u0119dzanych strachem? Powstrzymuje ludzi przed podejmowaniem decyzji, kt\u00f3re mog\u0105 zmieni\u0107 ich \u017cycie - takich jak zakup pierwszego domu, inwestowanie w nieruchomo\u015bci lub pomoc dzieciom w zapewnieniu stabilno\u015bci finansowej.<\/p>\n
Oto, co 150 najlepszych ekonomist\u00f3w<\/strong> w USA. faktycznie<\/em> projekt dla warto\u015bci dom\u00f3w:<\/p>\n\n- 2025<\/strong>: +3.4% uznanie (to jest $17,000<\/strong> na dom o warto\u015bci $500,000)<\/li>\n
- Nast\u0119pne 5 lat narastaj\u0105co:<\/strong><\/a> +19% ($95,000<\/strong> zysk na tym samym domu)<\/li>\n<\/ul>\n
Nie s\u0105 to liczby oparte na domys\u0142ach - s\u0105 one oparte na modelowaniu ekonomicznym, wynikach historycznych i rzeczywistej dynamice popytu i poda\u017cy.<\/p>\n
Teraz zaczyna si\u0119 robi\u0107 naprawd\u0119 ciekawie...<\/p>\n
Ten sam ekonomista Redfin, kt\u00f3ry pom\u00f3g\u0142 stworzy\u0107 wirusowy wykres \"500,000 seller gap\" - przyp. t\u0142um. Chen Zhao<\/strong> - prognozuje tylko 1% spadek cen dom\u00f3w w 2025 r.<\/strong>, a nast\u0119pnie p\u0142askie lub umiarkowane wzrosty w kolejnych latach.<\/p>\nNiech to do nas dotrze: Je\u015bli rzeczywi\u015bcie wierzy\u0142a we w\u0142asne liczby,<\/strong> Czy prognoza nie by\u0142aby znacznie gorsza?<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>![\"Zszokowany](\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_PersonShocked.jpeg\" "\\"Zszokowany")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Wi\u0119kszy obraz: W\u0142asno\u015b\u0107 domu to wci\u0105\u017c #1 buduj\u0105cy bogactwo<\/h3><\/div>Nawet w obliczu rosn\u0105cych st\u00f3p procentowych, szumu medialnego i nag\u0142\u00f3wk\u00f3w typu \"clickbait\" - nieruchomo\u015bci pozostaj\u0105 jednym z najpot\u0119\u017cniejszych narz\u0119dzi do budowania d\u0142ugoterminowego bogactwa.<\/p>\n<\/div>
- <\/i><\/span>\n
Chroni przed inflacj\u0105<\/p>\n<\/div><\/li>
- <\/i><\/span>\n
Buduje kapita\u0142 zamiast p\u0142aci\u0107 czynsz<\/p>\n<\/div><\/li>
- <\/i><\/span>\n
Oferuje korzy\u015bci podatkowe<\/p>\n<\/div><\/li>
- <\/i><\/span>\n
A co najwa\u017cniejsze, zapewnia stabilno\u015b\u0107 mi\u0119dzy pokoleniami<\/p>\n<\/div><\/li><\/ul>
Nie zapominajmy: w ka\u017cdym cyklu gospodarczym najlepsze okazje s\u0105 wykorzystywane przez tych, kt\u00f3rzy patrz\u0105 poza strach i koncentruj\u0105 si\u0119 na podstawach.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>Co powiniene\u015b zrobi\u0107?<\/h3><\/div>Niezale\u017cnie od tego, czy jeste\u015b agentem, kupuj\u0105cym czy sprzedaj\u0105cym, oto Tw\u00f3j plan dzia\u0142ania:<\/p>\n
\n- Nie bierz nag\u0142\u00f3wk\u00f3w za dobr\u0105 monet\u0119.<\/strong> Nag\u0142\u00f3wki maj\u0105 na celu zdobywanie klikni\u0119\u0107, a nie budowanie dziedzictwa.<\/li>\n
- Skoncentruj si\u0119 na d\u0142ugoterminowych podstawach.<\/strong> Dane w przewa\u017caj\u0105cej mierze potwierdzaj\u0105 aprecjacj\u0119 dom\u00f3w i tworzenie bogactwa w czasie.<\/li>\n
- Edukuj swoj\u0105 sie\u0107.<\/strong> Udost\u0119pnij ten artyku\u0142, porozmawiaj ze swoimi klientami i oprzyj rozmow\u0119 na faktach.<\/li>\n
- Podejmuj decyzje w oparciu o TWOJE cele.<\/strong> Nie na podstawie szumu rynkowego czy spekulacji medialnych.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
My\u015bl ko\u0144cowa:<\/h3><\/div>W\u0142asno\u015b\u0107 domu to co\u015b wi\u0119cej ni\u017c transakcja - to podstawa bogactwa, stabilno\u015bci i wolno\u015bci. Nie pozw\u00f3l, by strach odebra\u0142 Ci to, co mo\u017ce by\u0107 Twoj\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 szans\u0105. Je\u015bli chcesz kupi\u0107, sprzeda\u0107 lub po prostu potrzebujesz g\u0142osu rozs\u0105dku w chaosie, skontaktuj si\u0119 z nami. Wykonujmy ruchy oparte na prawdzie, a nie na nag\u0142\u00f3wkach gazet.<\/p>\n<\/div>
Zach\u0119camy do podzielenia si\u0119 tym blogiem ze swoj\u0105 sieci\u0105, aby pom\u00f3c szerzy\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, odeprze\u0107 narracj\u0119 strachu i umo\u017cliwi\u0107 wi\u0119kszej liczbie rodzin budowanie bogactwa pokoleniowego poprzez nieruchomo\u015bci. <\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"Jl](\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/JL-headshot-1st-choice-blue-HR-Clipped.png\" "\\"Jl")
<\/span><\/div><\/div><\/div>Ta wiadomo\u015b\u0107 zosta\u0142a napisana przez\u00a0Joe LaGiglia<\/a>\u00a0Oak Leaf Community Mortgage, NMLS #703971. R\u00f3wny po\u017cyczkodawca mieszkaniowy. Cz\u0142onek FDIC.<\/i><\/b><\/p>\nNasz ekspert, Joe LaGiglia, pracuje w Downtown Plainfield jako Senior Mortgage Loan Originator w Oak Leaf Community Mortgage, powered by\u00a0North Shore Trust and Savings<\/a>\u00a0(NMLS #438265). Dzi\u0119ki og\u00f3lnokrajowej licencji, wiedza Joe jest ogromna i nieoceniona. Aby zag\u0142\u0119bi\u0107 si\u0119 w temat lub nawi\u0105za\u0107 bezpo\u015bredni kontakt z Joe, odwied\u017a jego stron\u0119\u00a0strona bio tutaj<\/a>\u00a0<\/i>lub zadzwo\u0144 lub wy\u015blij SMS pod numer 630-936-3242 (NMLS #703971).<\/i><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":3424,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":false,"yoast_head":"\nDebunking the Housing Hype: Why \u201c500,000 More Sellers Than Buyers\u201d Is Nothing But Clickbait<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Think there are 500,000 more home sellers than buyers? Think again. We break down the real housing data behind the clickbait headline and explain why misinformation like this could be costing you wealth\u2014not saving it.Let me know if you'd like shorter, alternate versions or a title tag to match.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/2025\/06\/18\/obalanie-hypeu-na-rynku-mieszkaniowym\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Debunking the Housing Hype: Why \u201c500,000 More Sellers Than Buyers\u201d Is Nothing But Clickbait\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Think there are 500,000 more home sellers than buyers? Think again. We break down the real housing data behind the clickbait headline and explain why misinformation like this could be costing you wealth\u2014not saving it.Let me know if you'd like shorter, alternate versions or a title tag to match.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/2025\/06\/18\/obalanie-hypeu-na-rynku-mieszkaniowym\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-06-18T11:00:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"dooley\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"dooley\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"5 minut\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"dooley\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e4ca5b5b8d45b52821567ffefcc18b6c\"},\"headline\":\"Debunking the Housing Hype\",\"datePublished\":\"2025-06-18T11:00:22+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/\"},\"wordCount\":12190,\"image\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png\",\"articleSection\":[\"Uncategorized\"],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/\",\"url\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/\",\"name\":\"Debunking the Housing Hype: Why \u201c500,000 More Sellers Than Buyers\u201d Is Nothing But Clickbait\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png\",\"datePublished\":\"2025-06-18T11:00:22+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e4ca5b5b8d45b52821567ffefcc18b6c\"},\"description\":\"Think there are 500,000 more home sellers than buyers? Think again. We break down the real housing data behind the clickbait headline and explain why misinformation like this could be costing you wealth\u2014not saving it.Let me know if you'd like shorter, alternate versions or a title tag to match.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/06\\\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png\",\"width\":1920,\"height\":1080,\"caption\":\"Olcm Debunkinghousinghype 061625\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/2025\\\/06\\\/18\\\/debunking-the-housing-hype\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Debunking the Housing Hype\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/\",\"name\":\"Oak Leaf Community Mortgage\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/e4ca5b5b8d45b52821567ffefcc18b6c\",\"name\":\"dooley\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/2cd7454d63adcfb5c9a6c3d83bd24ec8826fb2bad0d6ca3053ff8a339aaa1d07?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/2cd7454d63adcfb5c9a6c3d83bd24ec8826fb2bad0d6ca3053ff8a339aaa1d07?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/2cd7454d63adcfb5c9a6c3d83bd24ec8826fb2bad0d6ca3053ff8a339aaa1d07?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"dooley\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.myoakleaf.com\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Obalanie hype'u na rynku nieruchomo\u015bci: Dlaczego \"500 000 wi\u0119cej sprzedaj\u0105cych ni\u017c kupuj\u0105cych\" to nic innego jak clickbait","description":"My\u015blisz, \u017ce jest o 500 000 wi\u0119cej sprzedaj\u0105cych domy ni\u017c kupuj\u0105cych? Pomy\u015bl jeszcze raz. Przeanalizujemy prawdziwe dane dotycz\u0105ce rynku mieszkaniowego, kt\u00f3re kryj\u0105 si\u0119 za nag\u0142\u00f3wkiem \"clickbait\" i wyja\u015bnimy, dlaczego takie dezinformacje mog\u0105 kosztowa\u0107 Ci\u0119 bogactwo, a nie je oszcz\u0119dza\u0107. Daj mi zna\u0107, je\u015bli chcesz kr\u00f3tsze, alternatywne wersje lub tag tytu\u0142owy do dopasowania.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/2025\/06\/18\/obalanie-hypeu-na-rynku-mieszkaniowym\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Debunking the Housing Hype: Why \u201c500,000 More Sellers Than Buyers\u201d Is Nothing But Clickbait","og_description":"Think there are 500,000 more home sellers than buyers? Think again. We break down the real housing data behind the clickbait headline and explain why misinformation like this could be costing you wealth\u2014not saving it.Let me know if you'd like shorter, alternate versions or a title tag to match.","og_url":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/2025\/06\/18\/obalanie-hypeu-na-rynku-mieszkaniowym\/","og_site_name":"Oak Leaf Community Mortgage","article_published_time":"2025-06-18T11:00:22+00:00","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png","type":"image\/png"}],"author":"dooley","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"dooley","Szacowany czas czytania":"5 minut"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/#article","isPartOf":{"@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/"},"author":{"name":"dooley","@id":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/#\/schema\/person\/e4ca5b5b8d45b52821567ffefcc18b6c"},"headline":"Debunking the Housing Hype","datePublished":"2025-06-18T11:00:22+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/"},"wordCount":12190,"image":{"@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png","articleSection":["Uncategorized"],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/","url":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/","name":"Obalanie hype'u na rynku nieruchomo\u015bci: Dlaczego \"500 000 wi\u0119cej sprzedaj\u0105cych ni\u017c kupuj\u0105cych\" to nic innego jak clickbait","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/#primaryimage"},"image":{"@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png","datePublished":"2025-06-18T11:00:22+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/#\/schema\/person\/e4ca5b5b8d45b52821567ffefcc18b6c"},"description":"My\u015blisz, \u017ce jest o 500 000 wi\u0119cej sprzedaj\u0105cych domy ni\u017c kupuj\u0105cych? Pomy\u015bl jeszcze raz. Przeanalizujemy prawdziwe dane dotycz\u0105ce rynku mieszkaniowego, kt\u00f3re kryj\u0105 si\u0119 za nag\u0142\u00f3wkiem \"clickbait\" i wyja\u015bnimy, dlaczego takie dezinformacje mog\u0105 kosztowa\u0107 Ci\u0119 bogactwo, a nie je oszcz\u0119dza\u0107. Daj mi zna\u0107, je\u015bli chcesz kr\u00f3tsze, alternatywne wersje lub tag tytu\u0142owy do dopasowania.","breadcrumb":{"@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png","contentUrl":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png","width":1920,"height":1080,"caption":"Olcm Debunkinghousinghype 061625"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Debunking the Housing Hype"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/#website","url":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/","name":"Spo\u0142eczno\u015bciowa hipoteka Oak Leaf","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/#\/schema\/person\/e4ca5b5b8d45b52821567ffefcc18b6c","name":"dooley","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2cd7454d63adcfb5c9a6c3d83bd24ec8826fb2bad0d6ca3053ff8a339aaa1d07?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2cd7454d63adcfb5c9a6c3d83bd24ec8826fb2bad0d6ca3053ff8a339aaa1d07?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2cd7454d63adcfb5c9a6c3d83bd24ec8826fb2bad0d6ca3053ff8a339aaa1d07?s=96&d=mm&r=g","caption":"dooley"},"sameAs":["https:\/\/www.myoakleaf.com"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3421"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3421\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3433,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3421\/revisions\/3433"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Od czasu do czasu pojawia si\u0119 nag\u0142\u00f3wek, kt\u00f3ry jest jak cios w brzuch dla ka\u017cdego, kto zajmuje si\u0119 nieruchomo\u015bciami - niezale\u017cnie od tego, czy kupujesz, sprzedajesz, czy pomagasz innym w obu tych czynno\u015bciach. W zesz\u0142ym tygodniu artyku\u0142 na pierwszej stronie w The Wall Street Journal<\/a>, wzmocniony przez zesp\u00f3\u0142 danych Redfin, by\u0142 jednym z tych moment\u00f3w<\/p>\n \"P\u00f3\u0142 miliona wi\u0119cej sprzedaj\u0105cych ni\u017c kupuj\u0105cych\" <\/strong><\/p>\n To pot\u0119\u017cny nag\u0142\u00f3wek. Ale rzecz w tym, \u017ce jest to r\u00f3wnie\u017c g\u0142\u0119boko myl\u0105ce<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Zastan\u00f3wmy si\u0119, sk\u0105d wzi\u0119\u0142a si\u0119 ta liczba - i co wa\u017cniejsze, dlaczego jest b\u0142\u0119dna.<\/p>\n Wykres Redfin<\/a> twierdzi\u0142, \u017ce by\u0142y 1,943 miliona aktywnych sprzedawc\u00f3w<\/strong> w kwietniu 2025 roku.<\/p>\n To du\u017ca liczba, kt\u00f3ra natychmiast wzbudzi\u0142a podejrzenia. Dlaczego?<\/p>\n Poniewa\u017c \u017badne inne wiarygodne \u017ar\u00f3d\u0142o nie donosi o niczym podobnym. <\/strong><\/p>\n Oto co rzeczywisty<\/em> pokazuj\u0105 dane rynkowe:<\/p>\n Nawet dodaj\u0105c wszystko razem (i nie licz\u0105c podw\u00f3jnie), rzeczywista liczba dost\u0119pny<\/em> dom\u00f3w jest znacznie ni\u017csza ni\u017c twierdzi Redfin.<\/p>\n Sk\u0105d wi\u0119c wzi\u0119li ten numer?<\/p>\n Najwyra\u017aniej... stworzyli w\u0142asn\u0105 matematyk\u0119.<\/p>\n Redfin<\/a> r\u00f3wnie\u017c pr\u00f3bowa\u0142 oszacowa\u0107 liczb\u0119 kupuj\u0105cych<\/strong> - co\u015b, czego tak naprawd\u0119 nie mo\u017cna zmierzy\u0107 - u\u017cywaj\u0105c niestandardowego wsp\u00f3\u0142czynnika opartego na tym, ile czasu zajmuje \"typowemu\" nabywcy przej\u015bcie od wizyty do zakupu. To tak, jakby zgadywa\u0107, ile os\u00f3b jest zainteresowanych \u015blubem, patrz\u0105c na to, ile os\u00f3b zarezerwowa\u0142o kwiaciarni\u0119 w tym miesi\u0105cu.<\/p>\n To nie s\u0105 dane - to jest modelowanie z w\u0105tpliwymi za\u0142o\u017ceniami<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Najbardziej niebezpieczna rzecz w mediach nap\u0119dzanych strachem? Powstrzymuje ludzi przed podejmowaniem decyzji, kt\u00f3re mog\u0105 zmieni\u0107 ich \u017cycie - takich jak zakup pierwszego domu, inwestowanie w nieruchomo\u015bci lub pomoc dzieciom w zapewnieniu stabilno\u015bci finansowej.<\/p>\n Oto, co 150 najlepszych ekonomist\u00f3w<\/strong> w USA. faktycznie<\/em> projekt dla warto\u015bci dom\u00f3w:<\/p>\n Nie s\u0105 to liczby oparte na domys\u0142ach - s\u0105 one oparte na modelowaniu ekonomicznym, wynikach historycznych i rzeczywistej dynamice popytu i poda\u017cy.<\/p>\n Teraz zaczyna si\u0119 robi\u0107 naprawd\u0119 ciekawie...<\/p>\n Ten sam ekonomista Redfin, kt\u00f3ry pom\u00f3g\u0142 stworzy\u0107 wirusowy wykres \"500,000 seller gap\" - przyp. t\u0142um. Chen Zhao<\/strong> - prognozuje tylko 1% spadek cen dom\u00f3w w 2025 r.<\/strong>, a nast\u0119pnie p\u0142askie lub umiarkowane wzrosty w kolejnych latach.<\/p>\n Niech to do nas dotrze: Je\u015bli rzeczywi\u015bcie wierzy\u0142a we w\u0142asne liczby,<\/strong> Czy prognoza nie by\u0142aby znacznie gorsza?<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Nawet w obliczu rosn\u0105cych st\u00f3p procentowych, szumu medialnego i nag\u0142\u00f3wk\u00f3w typu \"clickbait\" - nieruchomo\u015bci pozostaj\u0105 jednym z najpot\u0119\u017cniejszych narz\u0119dzi do budowania d\u0142ugoterminowego bogactwa.<\/p>\n<\/div> Chroni przed inflacj\u0105<\/p>\n<\/div><\/li> Buduje kapita\u0142 zamiast p\u0142aci\u0107 czynsz<\/p>\n<\/div><\/li> Oferuje korzy\u015bci podatkowe<\/p>\n<\/div><\/li> A co najwa\u017cniejsze, zapewnia stabilno\u015b\u0107 mi\u0119dzy pokoleniami<\/p>\n<\/div><\/li><\/ul> Nie zapominajmy: w ka\u017cdym cyklu gospodarczym najlepsze okazje s\u0105 wykorzystywane przez tych, kt\u00f3rzy patrz\u0105 poza strach i koncentruj\u0105 si\u0119 na podstawach.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Niezale\u017cnie od tego, czy jeste\u015b agentem, kupuj\u0105cym czy sprzedaj\u0105cym, oto Tw\u00f3j plan dzia\u0142ania:<\/p>\n W\u0142asno\u015b\u0107 domu to co\u015b wi\u0119cej ni\u017c transakcja - to podstawa bogactwa, stabilno\u015bci i wolno\u015bci. Nie pozw\u00f3l, by strach odebra\u0142 Ci to, co mo\u017ce by\u0107 Twoj\u0105 najwi\u0119ksz\u0105 szans\u0105. Je\u015bli chcesz kupi\u0107, sprzeda\u0107 lub po prostu potrzebujesz g\u0142osu rozs\u0105dku w chaosie, skontaktuj si\u0119 z nami. Wykonujmy ruchy oparte na prawdzie, a nie na nag\u0142\u00f3wkach gazet.<\/p>\n<\/div> Zach\u0119camy do podzielenia si\u0119 tym blogiem ze swoj\u0105 sieci\u0105, aby pom\u00f3c szerzy\u0107 \u015bwiadomo\u015b\u0107, odeprze\u0107 narracj\u0119 strachu i umo\u017cliwi\u0107 wi\u0119kszej liczbie rodzin budowanie bogactwa pokoleniowego poprzez nieruchomo\u015bci. <\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div> Ta wiadomo\u015b\u0107 zosta\u0142a napisana przez\u00a0Joe LaGiglia<\/a>\u00a0Oak Leaf Community Mortgage, NMLS #703971. R\u00f3wny po\u017cyczkodawca mieszkaniowy. Cz\u0142onek FDIC.<\/i><\/b><\/p>\n Nasz ekspert, Joe LaGiglia, pracuje w Downtown Plainfield jako Senior Mortgage Loan Originator w Oak Leaf Community Mortgage, powered by\u00a0North Shore Trust and Savings<\/a>\u00a0(NMLS #438265). Dzi\u0119ki og\u00f3lnokrajowej licencji, wiedza Joe jest ogromna i nieoceniona. Aby zag\u0142\u0119bi\u0107 si\u0119 w temat lub nawi\u0105za\u0107 bezpo\u015bredni kontakt z Joe, odwied\u017a jego stron\u0119\u00a0strona bio tutaj<\/a>\u00a0<\/i>lub zadzwo\u0144 lub wy\u015blij SMS pod numer 630-936-3242 (NMLS #703971).<\/i><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":3424,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":false,"yoast_head":"\n<\/span><\/div><\/div><\/div>Prawda kryj\u0105ca si\u0119 za nag\u0142\u00f3wkiem<\/h3><\/div>
\n
Dlaczego to ma znaczenie: B\u0142\u0119dne informacje mog\u0105 kosztowa\u0107 bogactwo<\/h3><\/div>
\n
<\/span><\/div><\/div><\/div>Wi\u0119kszy obraz: W\u0142asno\u015b\u0107 domu to wci\u0105\u017c #1 buduj\u0105cy bogactwo<\/h3><\/div>
Co powiniene\u015b zrobi\u0107?<\/h3><\/div>
\n
My\u015bl ko\u0144cowa:<\/h3><\/div>
<\/span><\/div><\/div><\/div>