Por qu\u00e9 \"500.000 vendedores m\u00e1s que compradores\" no es m\u00e1s que un se\u00f1uelo<\/h2><\/div>De vez en cuando, aparece un titular que es como un pu\u00f1etazo en las tripas para cualquiera que se dedique al sector inmobiliario, ya est\u00e9 comprando, vendiendo o ayudando a otros a hacer ambas cosas. El de la semana pasada portada en The Wall Street Journal<\/a>amplificado por el equipo de datos de Redfin, fue uno de esos momentos...<\/p>\n\"Medio mill\u00f3n m\u00e1s de vendedores que de compradores\" <\/strong><\/p>\nEs un titular poderoso. Pero aqu\u00ed est\u00e1 la cosa: tambi\u00e9n es profundamente enga\u00f1oso<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>![\"El](\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_HousingMarket_061625.jpeg\" "\\"El")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>La verdad tras el titular<\/h3><\/div>Veamos de d\u00f3nde procede esta cifra y, lo que es m\u00e1s importante, por qu\u00e9 es err\u00f3nea.<\/p>\n
Gr\u00e1fico de Redfin<\/a> afirm\u00f3 que hab\u00eda 1,943 millones de vendedores activos<\/strong> en abril de 2025.<\/p>\nEs una cifra muy alta, y al instante me llam\u00f3 la atenci\u00f3n. \u00bfPor qu\u00e9?<\/p>\n
Porque ninguna otra fuente cre\u00edble informa de nada parecido. <\/strong><\/p>\nEsto es lo que actual<\/em> muestran los datos del mercado:<\/p>\n\n- Realtor.com:<\/strong><\/a> 959.000 anuncios activos (datos extra\u00eddos de la MLS)<\/li>\n
- Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes Inmobiliarios:<\/strong> <\/a>1,45 millones de viviendas catalogadas, pero alrededor de 400.000 de ellos ya tienen contrato<\/strong><\/li>\n
- Viviendas de nueva construcci\u00f3n:<\/strong><\/a> 504.000 nuevas construcciones, pero s\u00f3lo 117.000 se han completado y est\u00e1n disponibles, <\/strong>seg\u00fan Datos de finalizaci\u00f3n de viviendas de la Oficina del Censo\u00a0<\/a><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n
Incluso sumando todo (y sin contar dos veces), el n\u00famero real de disponible<\/em> viviendas es dr\u00e1sticamente inferior a la afirmaci\u00f3n de Redfin.<\/p>\n\u00bfDe d\u00f3nde han sacado esa cifra?<\/p>\n
Al parecer... hicieron sus propias cuentas.<\/p>\n
Redfin<\/a> tambi\u00e9n intent\u00f3 estimar el n\u00famero de compradores<\/strong> - algo que no se puede medir realmente, utilizando un ratio personalizado basado en el tiempo que tarda el comprador \"t\u00edpico\" en pasar de una visita a una compra. Eso es como adivinar cu\u00e1nta gente est\u00e1 interesada en casarse mirando cu\u00e1nta gente ha reservado en una florister\u00eda este mes.<\/p>\nNo son datos, son modelizaci\u00f3n con supuestos cuestionables<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Por qu\u00e9 es importante: La desinformaci\u00f3n puede costarle la riqueza<\/h3><\/div>\u00bfLo m\u00e1s peligroso de los medios de comunicaci\u00f3n basados en el miedo? Impiden que la gente tome decisiones que podr\u00edan cambiar su vida, como comprar su primera casa, invertir en bienes inmuebles o ayudar a sus hijos a conseguir estabilidad financiera.<\/p>\n
Esto es lo que los 150 mejores economistas<\/strong> en EE.UU. en realidad<\/em> proyecto para el valor de las viviendas:<\/p>\n\n- 2025<\/strong>: +3.4% apreciaci\u00f3n (eso es $17,000<\/strong> en una vivienda de $500.000)<\/li>\n
- Acumulado de los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os:<\/strong><\/a> +19% ($95,000<\/strong> ganancia en esa misma vivienda)<\/li>\n<\/ul>\n
No se trata de cifras basadas en conjeturas, sino en modelos econ\u00f3micos, resultados hist\u00f3ricos y la din\u00e1mica real de la oferta y la demanda.<\/p>\n
Ahora, aqu\u00ed es donde las cosas se ponen realmente interesantes...<\/p>\n
El mismo economista de Redfin que ayud\u00f3 a crear el gr\u00e1fico ya viral de la \"brecha de 500.000 vendedores\"... Chen Zhao<\/strong> - est\u00e1 pronosticando s\u00f3lo un 1% ca\u00edda del precio de la vivienda en 2025<\/strong>En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, el crecimiento se mantendr\u00e1 estable o moderado.<\/p>\nDeja que lo asimile: Si realmente creyera sus propios n\u00fameros,<\/strong> \u00bfno ser\u00eda el pron\u00f3stico mucho peor que eso?<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>![\"Shocked](\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_PersonShocked.jpeg\" "\\"Shocked")
<\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Una visi\u00f3n m\u00e1s amplia: La propiedad de la vivienda sigue siendo el generador de riqueza #1<\/h3><\/div>Incluso en medio de la subida de tipos, el ruido medi\u00e1tico y los titulares sensacionalistas, el sector inmobiliario sigue siendo una de las herramientas m\u00e1s poderosas para crear riqueza a largo plazo.<\/p>\n<\/div>
- <\/i><\/span>\n
Protege contra la inflaci\u00f3n<\/p>\n<\/div><\/li>
- <\/i><\/span>\n
Crea capital en lugar de pagar alquiler<\/p>\n<\/div><\/li>
- <\/i><\/span>\n
Ofrece ventajas fiscales<\/p>\n<\/div><\/li>
- <\/i><\/span>\n
Y lo que es m\u00e1s importante, crea estabilidad entre generaciones.<\/p>\n<\/div><\/li><\/ul>
No lo olvidemos: en todos los ciclos econ\u00f3micos, las mejores oportunidades las aprovechan quienes miran m\u00e1s all\u00e1 del miedo y se centran en los fundamentos.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>
<\/div><\/div><\/div><\/div>Entonces, \u00bfqu\u00e9 debe hacer?<\/h3><\/div>Tanto si es agente, comprador o vendedor, este es su plan de acci\u00f3n:<\/p>\n
\n- No tome los titulares al pie de la letra.<\/strong> Los titulares est\u00e1n dise\u00f1ados para conseguir clics, no para crear legados.<\/li>\n
- Centrarse en los fundamentos a largo plazo.<\/strong> Los datos respaldan de forma abrumadora la revalorizaci\u00f3n de la vivienda y la creaci\u00f3n de riqueza a lo largo del tiempo.<\/li>\n
- Eduque a su red.<\/strong> Comparte este art\u00edculo, habla con tus clientes y mant\u00e9n una conversaci\u00f3n basada en hechos.<\/li>\n
- Toma decisiones basadas en TUS objetivos.<\/strong> No por el ruido del mercado o las especulaciones de los medios de comunicaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Reflexi\u00f3n final:<\/h3><\/div>Ser propietario de una vivienda es m\u00e1s que una transacci\u00f3n: es la base de la riqueza, la estabilidad y la libertad. No deje que el miedo le robe lo que podr\u00eda ser su mayor oportunidad. Si usted est\u00e1 buscando para comprar, vender, o simplemente necesita una voz de la raz\u00f3n en el caos, llegar a cabo. Tomemos decisiones basadas en la verdad, no en los titulares.<\/p>\n<\/div>
Si\u00e9ntase libre de compartir este blog con su red para ayudar a difundir la conciencia, hacer retroceder la narrativa del miedo, y capacitar a m\u00e1s familias para construir riqueza generacional a trav\u00e9s de bienes ra\u00edces. <\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>![\"Jl](\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/JL-headshot-1st-choice-blue-HR-Clipped.png\" "\\"Jl")
<\/span><\/div><\/div><\/div>Este mensaje ha sido escrito por\u00a0Joe LaGiglia<\/a>\u00a0de Oak Leaf Community Mortgage, NMLS #703971. Prestamista de Igualdad de Vivienda. Miembro FDIC.<\/i><\/b><\/p>\nNuestra voz experta, Joe LaGiglia, opera en el centro de Plainfield como Senior Mortgage Loan Originator en Oak Leaf Community Mortgage, powered by\u00a0North Shore Trust and Savings<\/a>\u00a0(NMLS #438265). Con una licencia a nivel nacional, la experiencia de Joe es amplia e inestimable. Para profundizar m\u00e1s o para contactar directamente con Joe, visite su\u00a0biograf\u00eda aqu\u00ed<\/a>\u00a0<\/i>o llame o env\u00ede un mensaje de texto al 630-936-3242 (NMLS #703971).<\/i><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":3424,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":false,"yoast_head":"\nDebunking the Housing Hype: Why \u201c500,000 More Sellers Than Buyers\u201d Is Nothing But Clickbait<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Think there are 500,000 more home sellers than buyers? Think again. 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Desglosamos los datos reales sobre la vivienda que se esconden tras el titular \"clickbait\" y explicamos por qu\u00e9 este tipo de informaci\u00f3n err\u00f3nea podr\u00eda estar cost\u00e1ndote riqueza, en lugar de salv\u00e1rtela.","breadcrumb":{"@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png","contentUrl":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/OLCM_DebunkingHousingHype_061625.png","width":1920,"height":1080,"caption":"Olcm Debunkinghousinghype 061625"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/www.myoakleaf.com\/2025\/06\/18\/debunking-the-housing-hype\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Debunking the Housing Hype"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/#website","url":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/","name":"Hipoteca comunitaria Oak Leaf","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/#\/schema\/person\/e4ca5b5b8d45b52821567ffefcc18b6c","name":"dooley","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2cd7454d63adcfb5c9a6c3d83bd24ec8826fb2bad0d6ca3053ff8a339aaa1d07?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2cd7454d63adcfb5c9a6c3d83bd24ec8826fb2bad0d6ca3053ff8a339aaa1d07?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/2cd7454d63adcfb5c9a6c3d83bd24ec8826fb2bad0d6ca3053ff8a339aaa1d07?s=96&d=mm&r=g","caption":"dooley"},"sameAs":["https:\/\/www.myoakleaf.com"]}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3421"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3421\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3433,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3421\/revisions\/3433"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3424"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
De vez en cuando, aparece un titular que es como un pu\u00f1etazo en las tripas para cualquiera que se dedique al sector inmobiliario, ya est\u00e9 comprando, vendiendo o ayudando a otros a hacer ambas cosas. El de la semana pasada portada en The Wall Street Journal<\/a>amplificado por el equipo de datos de Redfin, fue uno de esos momentos...<\/p>\n \"Medio mill\u00f3n m\u00e1s de vendedores que de compradores\" <\/strong><\/p>\n Es un titular poderoso. Pero aqu\u00ed est\u00e1 la cosa: tambi\u00e9n es profundamente enga\u00f1oso<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Veamos de d\u00f3nde procede esta cifra y, lo que es m\u00e1s importante, por qu\u00e9 es err\u00f3nea.<\/p>\n Gr\u00e1fico de Redfin<\/a> afirm\u00f3 que hab\u00eda 1,943 millones de vendedores activos<\/strong> en abril de 2025.<\/p>\n Es una cifra muy alta, y al instante me llam\u00f3 la atenci\u00f3n. \u00bfPor qu\u00e9?<\/p>\n Porque ninguna otra fuente cre\u00edble informa de nada parecido. <\/strong><\/p>\n Esto es lo que actual<\/em> muestran los datos del mercado:<\/p>\n Incluso sumando todo (y sin contar dos veces), el n\u00famero real de disponible<\/em> viviendas es dr\u00e1sticamente inferior a la afirmaci\u00f3n de Redfin.<\/p>\n \u00bfDe d\u00f3nde han sacado esa cifra?<\/p>\n Al parecer... hicieron sus propias cuentas.<\/p>\n Redfin<\/a> tambi\u00e9n intent\u00f3 estimar el n\u00famero de compradores<\/strong> - algo que no se puede medir realmente, utilizando un ratio personalizado basado en el tiempo que tarda el comprador \"t\u00edpico\" en pasar de una visita a una compra. Eso es como adivinar cu\u00e1nta gente est\u00e1 interesada en casarse mirando cu\u00e1nta gente ha reservado en una florister\u00eda este mes.<\/p>\n No son datos, son modelizaci\u00f3n con supuestos cuestionables<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> \u00bfLo m\u00e1s peligroso de los medios de comunicaci\u00f3n basados en el miedo? Impiden que la gente tome decisiones que podr\u00edan cambiar su vida, como comprar su primera casa, invertir en bienes inmuebles o ayudar a sus hijos a conseguir estabilidad financiera.<\/p>\n Esto es lo que los 150 mejores economistas<\/strong> en EE.UU. en realidad<\/em> proyecto para el valor de las viviendas:<\/p>\n No se trata de cifras basadas en conjeturas, sino en modelos econ\u00f3micos, resultados hist\u00f3ricos y la din\u00e1mica real de la oferta y la demanda.<\/p>\n Ahora, aqu\u00ed es donde las cosas se ponen realmente interesantes...<\/p>\n El mismo economista de Redfin que ayud\u00f3 a crear el gr\u00e1fico ya viral de la \"brecha de 500.000 vendedores\"... Chen Zhao<\/strong> - est\u00e1 pronosticando s\u00f3lo un 1% ca\u00edda del precio de la vivienda en 2025<\/strong>En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, el crecimiento se mantendr\u00e1 estable o moderado.<\/p>\n Deja que lo asimile: Si realmente creyera sus propios n\u00fameros,<\/strong> \u00bfno ser\u00eda el pron\u00f3stico mucho peor que eso?<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Incluso en medio de la subida de tipos, el ruido medi\u00e1tico y los titulares sensacionalistas, el sector inmobiliario sigue siendo una de las herramientas m\u00e1s poderosas para crear riqueza a largo plazo.<\/p>\n<\/div> Protege contra la inflaci\u00f3n<\/p>\n<\/div><\/li> Crea capital en lugar de pagar alquiler<\/p>\n<\/div><\/li> Ofrece ventajas fiscales<\/p>\n<\/div><\/li> Y lo que es m\u00e1s importante, crea estabilidad entre generaciones.<\/p>\n<\/div><\/li><\/ul> No lo olvidemos: en todos los ciclos econ\u00f3micos, las mejores oportunidades las aprovechan quienes miran m\u00e1s all\u00e1 del miedo y se centran en los fundamentos.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div> Tanto si es agente, comprador o vendedor, este es su plan de acci\u00f3n:<\/p>\n Ser propietario de una vivienda es m\u00e1s que una transacci\u00f3n: es la base de la riqueza, la estabilidad y la libertad. No deje que el miedo le robe lo que podr\u00eda ser su mayor oportunidad. Si usted est\u00e1 buscando para comprar, vender, o simplemente necesita una voz de la raz\u00f3n en el caos, llegar a cabo. Tomemos decisiones basadas en la verdad, no en los titulares.<\/p>\n<\/div> Si\u00e9ntase libre de compartir este blog con su red para ayudar a difundir la conciencia, hacer retroceder la narrativa del miedo, y capacitar a m\u00e1s familias para construir riqueza generacional a trav\u00e9s de bienes ra\u00edces. <\/em><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div> Este mensaje ha sido escrito por\u00a0Joe LaGiglia<\/a>\u00a0de Oak Leaf Community Mortgage, NMLS #703971. Prestamista de Igualdad de Vivienda. Miembro FDIC.<\/i><\/b><\/p>\n Nuestra voz experta, Joe LaGiglia, opera en el centro de Plainfield como Senior Mortgage Loan Originator en Oak Leaf Community Mortgage, powered by\u00a0North Shore Trust and Savings<\/a>\u00a0(NMLS #438265). Con una licencia a nivel nacional, la experiencia de Joe es amplia e inestimable. Para profundizar m\u00e1s o para contactar directamente con Joe, visite su\u00a0biograf\u00eda aqu\u00ed<\/a>\u00a0<\/i>o llame o env\u00ede un mensaje de texto al 630-936-3242 (NMLS #703971).<\/i><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":3424,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-uncategorized"],"acf":false,"yoast_head":"\n<\/span><\/div><\/div><\/div>La verdad tras el titular<\/h3><\/div>
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Por qu\u00e9 es importante: La desinformaci\u00f3n puede costarle la riqueza<\/h3><\/div>
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<\/span><\/div><\/div><\/div>Una visi\u00f3n m\u00e1s amplia: La propiedad de la vivienda sigue siendo el generador de riqueza #1<\/h3><\/div>
Entonces, \u00bfqu\u00e9 debe hacer?<\/h3><\/div>
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Reflexi\u00f3n final:<\/h3><\/div>
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