C\u00f3mo utilizar el folleto<\/strong><\/p>\n<\/div>Cuando usted y su prestamista hablen sobre las l\u00edneas de cr\u00e9dito sobre el valor neto de la vivienda, a menudo denominadas HELOC, recibir\u00e1 un ejemplar de este folleto. Le ayudar\u00e1 a explorar y comprender sus opciones a la hora de obtener un pr\u00e9stamo sobre el capital de su vivienda.<\/p>\nPuede encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n de la Oficina de Protecci\u00f3n Financiera del Consumidor (CFPB) sobre pr\u00e9stamos hipotecarios en cfpb.gov\/hipotecas<\/a>. Tambi\u00e9n encontrar\u00e1 otros recursos, datos y herramientas del CFPB relacionados con las hipotecas que le ayudar\u00e1n a controlar sus opciones de pr\u00e9stamo.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Acerca de la CFPB<\/strong><\/p>\n<\/div>La CFPB es una agencia del siglo XXI que aplica y hace cumplir la legislaci\u00f3n financiera federal en materia de consumo y garantiza que los mercados de productos financieros de consumo sean justos, transparentes y competitivos.<\/p>\nEl folleto, titulado What you should know about home equity lines of credit (Lo que debe saber sobre las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria), se cre\u00f3 para cumplir la ley federal de conformidad con el 15 U.S.C 1637a(e) y el 12 CFR 1026.40(e).<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\u00bfEn qu\u00e9 puede ayudarle este folleto?<\/strong><\/p>\n<\/div>Este folleto puede ayudarle a decidir si una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria es la opci\u00f3n adecuada para usted y a buscar la mejor opci\u00f3n disponible.<\/p>\n<\/div>Una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria (HELOC) es un pr\u00e9stamo que le permite pedir prestado, gastar y devolver sobre la marcha, utilizando su vivienda como garant\u00eda.<\/p>\nNormalmente, puede pedir prestado hasta un determinado porcentaje de su patrimonio neto. El patrimonio neto es el valor de la vivienda menos el importe de la hipoteca.<\/p>\nConsidere la posibilidad de contratar un HELOC si est\u00e1 seguro de poder seguir pagando el pr\u00e9stamo. Si se retrasa o no puede devolver el pr\u00e9stamo en la fecha prevista, podr\u00eda perder su vivienda.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Cuando termines este folleto:<\/strong><\/p>\n<\/div>\nComprender\u00e1 el efecto de los pr\u00e9stamos sobre su vivienda<\/li>\nPensar\u00e1 en sus opciones de pr\u00e9stamo y financiaci\u00f3n, adem\u00e1s de un HELOC<\/li>\nVer\u00e1s c\u00f3mo buscar la mejor oferta de HELOC<\/li>\nVer\u00e1s qu\u00e9 hacer si cambia la econom\u00eda o tu situaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Comparar un HELOC con otras fuentes de dinero<\/h3><\/div>Antes de decidirse a contratar una HELOC, puede tener sentido considerar otras opciones que pueden estar a su disposici\u00f3n, como las que se indican a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Alquilar su vivienda a otras personas puede estar prohibido por las condiciones de su l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los HELOC<\/h3><\/div>Prep\u00e1rese para los costes iniciales<\/strong><\/p>\nAlgunos prestamistas renuncian a una parte o a la totalidad de los costes iniciales de un HELOC. Otros pueden cobrar comisiones. Por ejemplo, puede que le cobren:<\/p>\n\nUna tasa de tasaci\u00f3n, que es una estimaci\u00f3n formal del valor de su vivienda.<\/li>\nUna tasa de solicitud, que podr\u00eda no ser reembolsada si es rechazado.<\/li>\nGastos de cierre, incluidos los honorarios de abogados, b\u00fasqueda de t\u00edtulos, preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de hipotecas, seguros de propiedad y de t\u00edtulos, e impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>Saca dinero de tu l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Una vez aprobada una HELOC, por lo general puede gastar hasta su l\u00edmite de cr\u00e9dito siempre que lo desee. Cuando su l\u00ednea de cr\u00e9dito est\u00e1 abierta para gastar, usted se encuentra en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n llamado per\u00edodo de disposici\u00f3n. Lo normal es que utilice cheques especiales o una tarjeta de cr\u00e9dito para disponer de su l\u00ednea. Algunos planes exigen que cada vez pida prestada una cantidad m\u00ednima (por ejemplo, $300) o que mantenga pendiente una cantidad m\u00ednima. Algunos planes exigen que tome una cantidad inicial cuando se establece la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>Efectuar reembolsos durante el \"Per\u00edodo de disposici\u00f3n\":<\/strong><\/p>\n<\/div>Algunos planes establecen un pago mensual m\u00ednimo que incluye una parte del capital (la cantidad que pide prestada) m\u00e1s los intereses devengados. La parte del pago que se destina al principal no suele amortizarse al final del plazo. Otros planes s\u00f3lo permiten el pago de los intereses durante el periodo de carencia, lo que significa que usted no paga nada por el principal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>Introduzca el \"Per\u00edodo de reembolso<\/strong><\/p>\n<\/div>Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\nO puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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Puede encontrar m\u00e1s informaci\u00f3n de la Oficina de Protecci\u00f3n Financiera del Consumidor (CFPB) sobre pr\u00e9stamos hipotecarios en cfpb.gov\/hipotecas<\/a>. 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El patrimonio neto es el valor de la vivienda menos el importe de la hipoteca.<\/p>\nConsidere la posibilidad de contratar un HELOC si est\u00e1 seguro de poder seguir pagando el pr\u00e9stamo. Si se retrasa o no puede devolver el pr\u00e9stamo en la fecha prevista, podr\u00eda perder su vivienda.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Cuando termines este folleto:<\/strong><\/p>\n<\/div>\nComprender\u00e1 el efecto de los pr\u00e9stamos sobre su vivienda<\/li>\nPensar\u00e1 en sus opciones de pr\u00e9stamo y financiaci\u00f3n, adem\u00e1s de un HELOC<\/li>\nVer\u00e1s c\u00f3mo buscar la mejor oferta de HELOC<\/li>\nVer\u00e1s qu\u00e9 hacer si cambia la econom\u00eda o tu situaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Comparar un HELOC con otras fuentes de dinero<\/h3><\/div>Antes de decidirse a contratar una HELOC, puede tener sentido considerar otras opciones que pueden estar a su disposici\u00f3n, como las que se indican a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Alquilar su vivienda a otras personas puede estar prohibido por las condiciones de su l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los HELOC<\/h3><\/div>Prep\u00e1rese para los costes iniciales<\/strong><\/p>\nAlgunos prestamistas renuncian a una parte o a la totalidad de los costes iniciales de un HELOC. Otros pueden cobrar comisiones. Por ejemplo, puede que le cobren:<\/p>\n\nUna tasa de tasaci\u00f3n, que es una estimaci\u00f3n formal del valor de su vivienda.<\/li>\nUna tasa de solicitud, que podr\u00eda no ser reembolsada si es rechazado.<\/li>\nGastos de cierre, incluidos los honorarios de abogados, b\u00fasqueda de t\u00edtulos, preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de hipotecas, seguros de propiedad y de t\u00edtulos, e impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>Saca dinero de tu l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Una vez aprobada una HELOC, por lo general puede gastar hasta su l\u00edmite de cr\u00e9dito siempre que lo desee. Cuando su l\u00ednea de cr\u00e9dito est\u00e1 abierta para gastar, usted se encuentra en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n llamado per\u00edodo de disposici\u00f3n. Lo normal es que utilice cheques especiales o una tarjeta de cr\u00e9dito para disponer de su l\u00ednea. Algunos planes exigen que cada vez pida prestada una cantidad m\u00ednima (por ejemplo, $300) o que mantenga pendiente una cantidad m\u00ednima. Algunos planes exigen que tome una cantidad inicial cuando se establece la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>Efectuar reembolsos durante el \"Per\u00edodo de disposici\u00f3n\":<\/strong><\/p>\n<\/div>Algunos planes establecen un pago mensual m\u00ednimo que incluye una parte del capital (la cantidad que pide prestada) m\u00e1s los intereses devengados. La parte del pago que se destina al principal no suele amortizarse al final del plazo. Otros planes s\u00f3lo permiten el pago de los intereses durante el periodo de carencia, lo que significa que usted no paga nada por el principal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>Introduzca el \"Per\u00edodo de reembolso<\/strong><\/p>\n<\/div>Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\nO puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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Acerca de la CFPB<\/strong><\/p>\n<\/div>La CFPB es una agencia del siglo XXI que aplica y hace cumplir la legislaci\u00f3n financiera federal en materia de consumo y garantiza que los mercados de productos financieros de consumo sean justos, transparentes y competitivos.<\/p>\nEl folleto, titulado What you should know about home equity lines of credit (Lo que debe saber sobre las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria), se cre\u00f3 para cumplir la ley federal de conformidad con el 15 U.S.C 1637a(e) y el 12 CFR 1026.40(e).<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\u00bfEn qu\u00e9 puede ayudarle este folleto?<\/strong><\/p>\n<\/div>Este folleto puede ayudarle a decidir si una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria es la opci\u00f3n adecuada para usted y a buscar la mejor opci\u00f3n disponible.<\/p>\n<\/div>Una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria (HELOC) es un pr\u00e9stamo que le permite pedir prestado, gastar y devolver sobre la marcha, utilizando su vivienda como garant\u00eda.<\/p>\nNormalmente, puede pedir prestado hasta un determinado porcentaje de su patrimonio neto. El patrimonio neto es el valor de la vivienda menos el importe de la hipoteca.<\/p>\nConsidere la posibilidad de contratar un HELOC si est\u00e1 seguro de poder seguir pagando el pr\u00e9stamo. Si se retrasa o no puede devolver el pr\u00e9stamo en la fecha prevista, podr\u00eda perder su vivienda.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Cuando termines este folleto:<\/strong><\/p>\n<\/div>\nComprender\u00e1 el efecto de los pr\u00e9stamos sobre su vivienda<\/li>\nPensar\u00e1 en sus opciones de pr\u00e9stamo y financiaci\u00f3n, adem\u00e1s de un HELOC<\/li>\nVer\u00e1s c\u00f3mo buscar la mejor oferta de HELOC<\/li>\nVer\u00e1s qu\u00e9 hacer si cambia la econom\u00eda o tu situaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Comparar un HELOC con otras fuentes de dinero<\/h3><\/div>Antes de decidirse a contratar una HELOC, puede tener sentido considerar otras opciones que pueden estar a su disposici\u00f3n, como las que se indican a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Alquilar su vivienda a otras personas puede estar prohibido por las condiciones de su l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los HELOC<\/h3><\/div>Prep\u00e1rese para los costes iniciales<\/strong><\/p>\nAlgunos prestamistas renuncian a una parte o a la totalidad de los costes iniciales de un HELOC. Otros pueden cobrar comisiones. Por ejemplo, puede que le cobren:<\/p>\n\nUna tasa de tasaci\u00f3n, que es una estimaci\u00f3n formal del valor de su vivienda.<\/li>\nUna tasa de solicitud, que podr\u00eda no ser reembolsada si es rechazado.<\/li>\nGastos de cierre, incluidos los honorarios de abogados, b\u00fasqueda de t\u00edtulos, preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de hipotecas, seguros de propiedad y de t\u00edtulos, e impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>Saca dinero de tu l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Una vez aprobada una HELOC, por lo general puede gastar hasta su l\u00edmite de cr\u00e9dito siempre que lo desee. Cuando su l\u00ednea de cr\u00e9dito est\u00e1 abierta para gastar, usted se encuentra en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n llamado per\u00edodo de disposici\u00f3n. Lo normal es que utilice cheques especiales o una tarjeta de cr\u00e9dito para disponer de su l\u00ednea. Algunos planes exigen que cada vez pida prestada una cantidad m\u00ednima (por ejemplo, $300) o que mantenga pendiente una cantidad m\u00ednima. Algunos planes exigen que tome una cantidad inicial cuando se establece la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>Efectuar reembolsos durante el \"Per\u00edodo de disposici\u00f3n\":<\/strong><\/p>\n<\/div>Algunos planes establecen un pago mensual m\u00ednimo que incluye una parte del capital (la cantidad que pide prestada) m\u00e1s los intereses devengados. La parte del pago que se destina al principal no suele amortizarse al final del plazo. Otros planes s\u00f3lo permiten el pago de los intereses durante el periodo de carencia, lo que significa que usted no paga nada por el principal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>Introduzca el \"Per\u00edodo de reembolso<\/strong><\/p>\n<\/div>Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\nO puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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La CFPB es una agencia del siglo XXI que aplica y hace cumplir la legislaci\u00f3n financiera federal en materia de consumo y garantiza que los mercados de productos financieros de consumo sean justos, transparentes y competitivos.<\/p>\n
El folleto, titulado What you should know about home equity lines of credit (Lo que debe saber sobre las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria), se cre\u00f3 para cumplir la ley federal de conformidad con el 15 U.S.C 1637a(e) y el 12 CFR 1026.40(e).<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
\u00bfEn qu\u00e9 puede ayudarle este folleto?<\/strong><\/p>\n<\/div>Este folleto puede ayudarle a decidir si una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria es la opci\u00f3n adecuada para usted y a buscar la mejor opci\u00f3n disponible.<\/p>\n<\/div>Una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria (HELOC) es un pr\u00e9stamo que le permite pedir prestado, gastar y devolver sobre la marcha, utilizando su vivienda como garant\u00eda.<\/p>\nNormalmente, puede pedir prestado hasta un determinado porcentaje de su patrimonio neto. El patrimonio neto es el valor de la vivienda menos el importe de la hipoteca.<\/p>\nConsidere la posibilidad de contratar un HELOC si est\u00e1 seguro de poder seguir pagando el pr\u00e9stamo. Si se retrasa o no puede devolver el pr\u00e9stamo en la fecha prevista, podr\u00eda perder su vivienda.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Cuando termines este folleto:<\/strong><\/p>\n<\/div>\nComprender\u00e1 el efecto de los pr\u00e9stamos sobre su vivienda<\/li>\nPensar\u00e1 en sus opciones de pr\u00e9stamo y financiaci\u00f3n, adem\u00e1s de un HELOC<\/li>\nVer\u00e1s c\u00f3mo buscar la mejor oferta de HELOC<\/li>\nVer\u00e1s qu\u00e9 hacer si cambia la econom\u00eda o tu situaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Comparar un HELOC con otras fuentes de dinero<\/h3><\/div>Antes de decidirse a contratar una HELOC, puede tener sentido considerar otras opciones que pueden estar a su disposici\u00f3n, como las que se indican a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Alquilar su vivienda a otras personas puede estar prohibido por las condiciones de su l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los HELOC<\/h3><\/div>Prep\u00e1rese para los costes iniciales<\/strong><\/p>\nAlgunos prestamistas renuncian a una parte o a la totalidad de los costes iniciales de un HELOC. Otros pueden cobrar comisiones. Por ejemplo, puede que le cobren:<\/p>\n\nUna tasa de tasaci\u00f3n, que es una estimaci\u00f3n formal del valor de su vivienda.<\/li>\nUna tasa de solicitud, que podr\u00eda no ser reembolsada si es rechazado.<\/li>\nGastos de cierre, incluidos los honorarios de abogados, b\u00fasqueda de t\u00edtulos, preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de hipotecas, seguros de propiedad y de t\u00edtulos, e impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>Saca dinero de tu l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Una vez aprobada una HELOC, por lo general puede gastar hasta su l\u00edmite de cr\u00e9dito siempre que lo desee. Cuando su l\u00ednea de cr\u00e9dito est\u00e1 abierta para gastar, usted se encuentra en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n llamado per\u00edodo de disposici\u00f3n. Lo normal es que utilice cheques especiales o una tarjeta de cr\u00e9dito para disponer de su l\u00ednea. Algunos planes exigen que cada vez pida prestada una cantidad m\u00ednima (por ejemplo, $300) o que mantenga pendiente una cantidad m\u00ednima. Algunos planes exigen que tome una cantidad inicial cuando se establece la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>Efectuar reembolsos durante el \"Per\u00edodo de disposici\u00f3n\":<\/strong><\/p>\n<\/div>Algunos planes establecen un pago mensual m\u00ednimo que incluye una parte del capital (la cantidad que pide prestada) m\u00e1s los intereses devengados. La parte del pago que se destina al principal no suele amortizarse al final del plazo. Otros planes s\u00f3lo permiten el pago de los intereses durante el periodo de carencia, lo que significa que usted no paga nada por el principal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>Introduzca el \"Per\u00edodo de reembolso<\/strong><\/p>\n<\/div>Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\nO puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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Este folleto puede ayudarle a decidir si una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria es la opci\u00f3n adecuada para usted y a buscar la mejor opci\u00f3n disponible.<\/p>\n<\/div>
Una l\u00ednea de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria (HELOC) es un pr\u00e9stamo que le permite pedir prestado, gastar y devolver sobre la marcha, utilizando su vivienda como garant\u00eda.<\/p>\n
Normalmente, puede pedir prestado hasta un determinado porcentaje de su patrimonio neto. El patrimonio neto es el valor de la vivienda menos el importe de la hipoteca.<\/p>\n
Considere la posibilidad de contratar un HELOC si est\u00e1 seguro de poder seguir pagando el pr\u00e9stamo. Si se retrasa o no puede devolver el pr\u00e9stamo en la fecha prevista, podr\u00eda perder su vivienda.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Cuando termines este folleto:<\/strong><\/p>\n<\/div>\nComprender\u00e1 el efecto de los pr\u00e9stamos sobre su vivienda<\/li>\nPensar\u00e1 en sus opciones de pr\u00e9stamo y financiaci\u00f3n, adem\u00e1s de un HELOC<\/li>\nVer\u00e1s c\u00f3mo buscar la mejor oferta de HELOC<\/li>\nVer\u00e1s qu\u00e9 hacer si cambia la econom\u00eda o tu situaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Comparar un HELOC con otras fuentes de dinero<\/h3><\/div>Antes de decidirse a contratar una HELOC, puede tener sentido considerar otras opciones que pueden estar a su disposici\u00f3n, como las que se indican a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Alquilar su vivienda a otras personas puede estar prohibido por las condiciones de su l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los HELOC<\/h3><\/div>Prep\u00e1rese para los costes iniciales<\/strong><\/p>\nAlgunos prestamistas renuncian a una parte o a la totalidad de los costes iniciales de un HELOC. Otros pueden cobrar comisiones. Por ejemplo, puede que le cobren:<\/p>\n\nUna tasa de tasaci\u00f3n, que es una estimaci\u00f3n formal del valor de su vivienda.<\/li>\nUna tasa de solicitud, que podr\u00eda no ser reembolsada si es rechazado.<\/li>\nGastos de cierre, incluidos los honorarios de abogados, b\u00fasqueda de t\u00edtulos, preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de hipotecas, seguros de propiedad y de t\u00edtulos, e impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>Saca dinero de tu l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Una vez aprobada una HELOC, por lo general puede gastar hasta su l\u00edmite de cr\u00e9dito siempre que lo desee. Cuando su l\u00ednea de cr\u00e9dito est\u00e1 abierta para gastar, usted se encuentra en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n llamado per\u00edodo de disposici\u00f3n. Lo normal es que utilice cheques especiales o una tarjeta de cr\u00e9dito para disponer de su l\u00ednea. Algunos planes exigen que cada vez pida prestada una cantidad m\u00ednima (por ejemplo, $300) o que mantenga pendiente una cantidad m\u00ednima. Algunos planes exigen que tome una cantidad inicial cuando se establece la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>Efectuar reembolsos durante el \"Per\u00edodo de disposici\u00f3n\":<\/strong><\/p>\n<\/div>Algunos planes establecen un pago mensual m\u00ednimo que incluye una parte del capital (la cantidad que pide prestada) m\u00e1s los intereses devengados. La parte del pago que se destina al principal no suele amortizarse al final del plazo. Otros planes s\u00f3lo permiten el pago de los intereses durante el periodo de carencia, lo que significa que usted no paga nada por el principal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>Introduzca el \"Per\u00edodo de reembolso<\/strong><\/p>\n<\/div>Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\nO puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una 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Cuando termines este folleto:<\/strong><\/p>\n<\/div>\nComprender\u00e1 el efecto de los pr\u00e9stamos sobre su vivienda<\/li>\nPensar\u00e1 en sus opciones de pr\u00e9stamo y financiaci\u00f3n, adem\u00e1s de un HELOC<\/li>\nVer\u00e1s c\u00f3mo buscar la mejor oferta de HELOC<\/li>\nVer\u00e1s qu\u00e9 hacer si cambia la econom\u00eda o tu situaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Comparar un HELOC con otras fuentes de dinero<\/h3><\/div>Antes de decidirse a contratar una HELOC, puede tener sentido considerar otras opciones que pueden estar a su disposici\u00f3n, como las que se indican a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Alquilar su vivienda a otras personas puede estar prohibido por las condiciones de su l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los HELOC<\/h3><\/div>Prep\u00e1rese para los costes iniciales<\/strong><\/p>\nAlgunos prestamistas renuncian a una parte o a la totalidad de los costes iniciales de un HELOC. Otros pueden cobrar comisiones. Por ejemplo, puede que le cobren:<\/p>\n\nUna tasa de tasaci\u00f3n, que es una estimaci\u00f3n formal del valor de su vivienda.<\/li>\nUna tasa de solicitud, que podr\u00eda no ser reembolsada si es rechazado.<\/li>\nGastos de cierre, incluidos los honorarios de abogados, b\u00fasqueda de t\u00edtulos, preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de hipotecas, seguros de propiedad y de t\u00edtulos, e impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>Saca dinero de tu l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Una vez aprobada una HELOC, por lo general puede gastar hasta su l\u00edmite de cr\u00e9dito siempre que lo desee. Cuando su l\u00ednea de cr\u00e9dito est\u00e1 abierta para gastar, usted se encuentra en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n llamado per\u00edodo de disposici\u00f3n. Lo normal es que utilice cheques especiales o una tarjeta de cr\u00e9dito para disponer de su l\u00ednea. Algunos planes exigen que cada vez pida prestada una cantidad m\u00ednima (por ejemplo, $300) o que mantenga pendiente una cantidad m\u00ednima. Algunos planes exigen que tome una cantidad inicial cuando se establece la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>Efectuar reembolsos durante el \"Per\u00edodo de disposici\u00f3n\":<\/strong><\/p>\n<\/div>Algunos planes establecen un pago mensual m\u00ednimo que incluye una parte del capital (la cantidad que pide prestada) m\u00e1s los intereses devengados. La parte del pago que se destina al principal no suele amortizarse al final del plazo. Otros planes s\u00f3lo permiten el pago de los intereses durante el periodo de carencia, lo que significa que usted no paga nada por el principal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>Introduzca el \"Per\u00edodo de reembolso<\/strong><\/p>\n<\/div>Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\nO puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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Antes de decidirse a contratar una HELOC, puede tener sentido considerar otras opciones que pueden estar a su disposici\u00f3n, como las que se indican a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>
CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Alquilar su vivienda a otras personas puede estar prohibido por las condiciones de su l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los HELOC<\/h3><\/div>Prep\u00e1rese para los costes iniciales<\/strong><\/p>\nAlgunos prestamistas renuncian a una parte o a la totalidad de los costes iniciales de un HELOC. Otros pueden cobrar comisiones. Por ejemplo, puede que le cobren:<\/p>\n\nUna tasa de tasaci\u00f3n, que es una estimaci\u00f3n formal del valor de su vivienda.<\/li>\nUna tasa de solicitud, que podr\u00eda no ser reembolsada si es rechazado.<\/li>\nGastos de cierre, incluidos los honorarios de abogados, b\u00fasqueda de t\u00edtulos, preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de hipotecas, seguros de propiedad y de t\u00edtulos, e impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>Saca dinero de tu l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Una vez aprobada una HELOC, por lo general puede gastar hasta su l\u00edmite de cr\u00e9dito siempre que lo desee. Cuando su l\u00ednea de cr\u00e9dito est\u00e1 abierta para gastar, usted se encuentra en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n llamado per\u00edodo de disposici\u00f3n. Lo normal es que utilice cheques especiales o una tarjeta de cr\u00e9dito para disponer de su l\u00ednea. Algunos planes exigen que cada vez pida prestada una cantidad m\u00ednima (por ejemplo, $300) o que mantenga pendiente una cantidad m\u00ednima. Algunos planes exigen que tome una cantidad inicial cuando se establece la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>Efectuar reembolsos durante el \"Per\u00edodo de disposici\u00f3n\":<\/strong><\/p>\n<\/div>Algunos planes establecen un pago mensual m\u00ednimo que incluye una parte del capital (la cantidad que pide prestada) m\u00e1s los intereses devengados. La parte del pago que se destina al principal no suele amortizarse al final del plazo. Otros planes s\u00f3lo permiten el pago de los intereses durante el periodo de carencia, lo que significa que usted no paga nada por el principal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>Introduzca el \"Per\u00edodo de reembolso<\/strong><\/p>\n<\/div>Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\nO puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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Alquilar su vivienda a otras personas puede estar prohibido por las condiciones de su l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>
Prep\u00e1rese para los costes iniciales<\/strong><\/p>\nAlgunos prestamistas renuncian a una parte o a la totalidad de los costes iniciales de un HELOC. Otros pueden cobrar comisiones. Por ejemplo, puede que le cobren:<\/p>\n\nUna tasa de tasaci\u00f3n, que es una estimaci\u00f3n formal del valor de su vivienda.<\/li>\nUna tasa de solicitud, que podr\u00eda no ser reembolsada si es rechazado.<\/li>\nGastos de cierre, incluidos los honorarios de abogados, b\u00fasqueda de t\u00edtulos, preparaci\u00f3n y presentaci\u00f3n de hipotecas, seguros de propiedad y de t\u00edtulos, e impuestos.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>Saca dinero de tu l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Una vez aprobada una HELOC, por lo general puede gastar hasta su l\u00edmite de cr\u00e9dito siempre que lo desee. Cuando su l\u00ednea de cr\u00e9dito est\u00e1 abierta para gastar, usted se encuentra en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n llamado per\u00edodo de disposici\u00f3n. Lo normal es que utilice cheques especiales o una tarjeta de cr\u00e9dito para disponer de su l\u00ednea. Algunos planes exigen que cada vez pida prestada una cantidad m\u00ednima (por ejemplo, $300) o que mantenga pendiente una cantidad m\u00ednima. Algunos planes exigen que tome una cantidad inicial cuando se establece la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>Efectuar reembolsos durante el \"Per\u00edodo de disposici\u00f3n\":<\/strong><\/p>\n<\/div>Algunos planes establecen un pago mensual m\u00ednimo que incluye una parte del capital (la cantidad que pide prestada) m\u00e1s los intereses devengados. La parte del pago que se destina al principal no suele amortizarse al final del plazo. Otros planes s\u00f3lo permiten el pago de los intereses durante el periodo de carencia, lo que significa que usted no paga nada por el principal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>Introduzca el \"Per\u00edodo de reembolso<\/strong><\/p>\n<\/div>Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\nO puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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Algunos prestamistas renuncian a una parte o a la totalidad de los costes iniciales de un HELOC. Otros pueden cobrar comisiones. Por ejemplo, puede que le cobren:<\/p>\n
Saca dinero de tu l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Una vez aprobada una HELOC, por lo general puede gastar hasta su l\u00edmite de cr\u00e9dito siempre que lo desee. Cuando su l\u00ednea de cr\u00e9dito est\u00e1 abierta para gastar, usted se encuentra en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n llamado per\u00edodo de disposici\u00f3n. Lo normal es que utilice cheques especiales o una tarjeta de cr\u00e9dito para disponer de su l\u00ednea. Algunos planes exigen que cada vez pida prestada una cantidad m\u00ednima (por ejemplo, $300) o que mantenga pendiente una cantidad m\u00ednima. Algunos planes exigen que tome una cantidad inicial cuando se establece la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>Efectuar reembolsos durante el \"Per\u00edodo de disposici\u00f3n\":<\/strong><\/p>\n<\/div>Algunos planes establecen un pago mensual m\u00ednimo que incluye una parte del capital (la cantidad que pide prestada) m\u00e1s los intereses devengados. La parte del pago que se destina al principal no suele amortizarse al final del plazo. Otros planes s\u00f3lo permiten el pago de los intereses durante el periodo de carencia, lo que significa que usted no paga nada por el principal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>Introduzca el \"Per\u00edodo de reembolso<\/strong><\/p>\n<\/div>Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\nO puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una 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Una vez aprobada una HELOC, por lo general puede gastar hasta su l\u00edmite de cr\u00e9dito siempre que lo desee. Cuando su l\u00ednea de cr\u00e9dito est\u00e1 abierta para gastar, usted se encuentra en el per\u00edodo de pr\u00e9stamo, tambi\u00e9n llamado per\u00edodo de disposici\u00f3n. Lo normal es que utilice cheques especiales o una tarjeta de cr\u00e9dito para disponer de su l\u00ednea. Algunos planes exigen que cada vez pida prestada una cantidad m\u00ednima (por ejemplo, $300) o que mantenga pendiente una cantidad m\u00ednima. Algunos planes exigen que tome una cantidad inicial cuando se establece la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>
Efectuar reembolsos durante el \"Per\u00edodo de disposici\u00f3n\":<\/strong><\/p>\n<\/div>Algunos planes establecen un pago mensual m\u00ednimo que incluye una parte del capital (la cantidad que pide prestada) m\u00e1s los intereses devengados. La parte del pago que se destina al principal no suele amortizarse al final del plazo. Otros planes s\u00f3lo permiten el pago de los intereses durante el periodo de carencia, lo que significa que usted no paga nada por el principal.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>Introduzca el \"Per\u00edodo de reembolso<\/strong><\/p>\n<\/div>Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\nO puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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Si su plan tiene un tipo de inter\u00e9s variable, sus pagos mensuales pueden cambiar aunque no retire m\u00e1s dinero.<\/p>\n<\/div>
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Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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Sean cuales sean sus modalidades de pago durante el per\u00edodo de carencia -ya pague una parte, una peque\u00f1a parte o nada del principal del pr\u00e9stamo-, cuando finaliza el per\u00edodo de carencia entra en un per\u00edodo de amortizaci\u00f3n. El prestamista puede establecer un calendario para que usted reembolse el importe total, a menudo a lo largo de diez o quince a\u00f1os.<\/p>\n
O puede que tenga que pagar todo el saldo adeudado, de una sola vez, lo que podr\u00eda suponer una cantidad elevada denominada pago global. Debe estar preparado para hacer frente a este pago global refinanci\u00e1ndolo con el prestamista u obteniendo un pr\u00e9stamo de otro prestamista, o por otros medios. Si no puede hacer frente al pago global en su totalidad, podr\u00eda perder su vivienda.<\/p>\n<\/div>
Renovar o cerrar la l\u00ednea de cr\u00e9dito<\/strong><\/p>\n<\/div>Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una 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Al final del periodo de amortizaci\u00f3n, su prestamista puede animarle a dejar abierta la l\u00ednea de cr\u00e9dito. De este modo no tendr\u00e1 que asumir el coste y los gastos de un nuevo pr\u00e9stamo, si espera volver a pedirlo. Aseg\u00farese de saber si se aplican cuotas anuales de mantenimiento u otras comisiones, aunque no est\u00e9 utilizando activamente la l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div>
CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>C\u00f3mo funcionan los tipos de inter\u00e9s variables<\/h3><\/div>Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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Si vende su casa, por lo general se le exige que pague la totalidad de su HELOC inmediatamente. Si es probable que venda su casa en un futuro pr\u00f3ximo, considere la posibilidad de pagar o no los costes iniciales de abrir una l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>
Las l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria suelen tener tipos variables en lugar de fijos.<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\nUn \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\nEl margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\nA veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. 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Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una 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Un tipo de inter\u00e9s variable consta generalmente de dos partes: el \u00edndice y el margen.<\/p>\n
Un \u00edndice es una medida de los tipos de inter\u00e9s que generalmente refleja las tendencias de la econom\u00eda en general. Los distintos prestamistas utilizan diferentes \u00edndices en sus pr\u00e9stamos. Los \u00edndices m\u00e1s comunes son el tipo preferente de Estados Unidos y el tipo del Tesoro de Vencimiento Constante (CMT). Hable con su prestamista para obtener m\u00e1s informaci\u00f3n sobre el \u00edndice que utilizan.<\/p>\n
El margen es un porcentaje adicional que el prestamista a\u00f1ade al \u00edndice.<\/p>\n
A veces, los prestamistas ofrecen un tipo de inter\u00e9s con descuento temporal para las l\u00edneas de cr\u00e9dito hipotecario, un tipo de inter\u00e9s inicial o \"teaser\" que es inusualmente bajo durante un breve periodo de tiempo, por ejemplo seis meses.<\/p>\n<\/div>
Derechos y responsabilidades <\/strong><\/p>\n<\/div>Los prestamistas est\u00e1n obligados a revelar las condiciones y los costes de sus l\u00edneas de cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria. Tienen que informarle:<\/p>\n\nTasa anual equivalente (TAE)<\/li>\nInformaci\u00f3n sobre los tipos variables<\/li>\nCondiciones de pago<\/li>\nRequisitos sobre las transacciones, como los importes m\u00ednimos de los reintegros y el n\u00famero de reintegros permitidos al a\u00f1o.<\/li>\nCuotas anuales<\/li>\nGastos varios<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div>Suele recibir esta informaci\u00f3n cuando solicita el pr\u00e9stamo y, adem\u00e1s, antes de abrir la l\u00ednea de cr\u00e9dito. En general, el prestamista no puede cobrarle una comisi\u00f3n no reembolsable como parte de su solicitud hasta tres d\u00edas despu\u00e9s de que haya recibido la informaci\u00f3n.<\/p>\nSi el prestamista cambia las condiciones antes de formalizar el pr\u00e9stamo, usted puede decidir no seguir adelante con \u00e9l, y el prestamista debe devolverle todas las comisiones. Hay una excepci\u00f3n: el tipo de inter\u00e9s variable puede cambiar, y en ese caso, si decides no seguir adelante con el pr\u00e9stamo, no te devuelven las comisiones.<\/p>\nLos prestamistas deben facilitarle una lista de asesores de vivienda aprobados por el HUD en nuestra zona. Puede hablar con el asesor sobre el funcionamiento de los HELOC y obtener ayuda gratuita o a bajo coste sobre presupuestos y gesti\u00f3n del dinero.<\/p>\n<\/div>Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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Derecho de cancelaci\u00f3n (tambi\u00e9n llamado derecho de rescisi\u00f3n)<\/strong><\/p>\n<\/div>Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. 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Si cambia de opini\u00f3n por cualquier motivo, seg\u00fan la ley federal, puede cancelar la l\u00ednea de cr\u00e9dito en los tres primeros d\u00edas. Notif\u00edquelo por escrito al prestamista en los tres primeros d\u00edas desde la apertura de la cuenta. El prestamista debe entonces cancelar el pr\u00e9stamo y devolverle las comisiones que usted pag\u00f3, incluidas las de solicitud y tasaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>
CONSEJO<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>Algunas HELOC le permiten convertir parte de su saldo a un tipo de inter\u00e9s fijo. El tipo de inter\u00e9s fijo suele ser m\u00e1s alto que el variable, pero implica pagos m\u00e1s predecibles.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>Si algo cambia durante el transcurso del pr\u00e9stamo<\/h3><\/div>Por lo general, los HELOC permiten al prestamista congelar o reducir su l\u00ednea de cr\u00e9dito si el valor de su vivienda disminuye o si observan un cambio a peor en su situaci\u00f3n financiera. Si esto ocurre, puede:<\/p>\n\nHable con su prestamista.<\/strong> Averig\u00fce el motivo de la congelaci\u00f3n o reducci\u00f3n. Es posible que tenga que comprobar sus informes de cr\u00e9dito en busca de errores que puedan haber causado una rebaja en su cr\u00e9dito. O puede que necesite hablar con su prestamista sobre una nueva tasaci\u00f3n de su vivienda y asegurarse de que el prestamista est\u00e1 de acuerdo en aceptar una nueva tasaci\u00f3n como v\u00e1lida.<\/li>\nBusque otra l\u00ednea de cr\u00e9dito.<\/strong> Si otro prestamista le ofrece una l\u00ednea de cr\u00e9dito, es posible que pueda utilizarla para amortizar su l\u00ednea de cr\u00e9dito original. Es posible que se apliquen comisiones de solicitud y de otro tipo al nuevo pr\u00e9stamo.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div><\/div><\/i>\u00a1BIEN HECHO!<\/h3><\/div>Para la mayor\u00eda de las personas, la vivienda es su activo m\u00e1s valioso. Un HELOC puede ayudarle a sacar el m\u00e1ximo partido de este activo, siempre que entienda los pormenores y sepa qu\u00e9 esperar.<\/p>\n<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>En este folleto:<\/h3><\/div><\/i><\/span>\nPREG\u00daNTESE A S\u00cd MISMO<\/strong><\/p>\n\u00bfHe considerado otras fuentes de dinero y pr\u00e9stamos, adem\u00e1s de un HELOC?<\/p>\n\u00bfHe comparado las caracter\u00edsticas y comisiones de los HELOC?<\/p>\n\u00bfMe siento c\u00f3modo en el peor de los casos, en el que podr\u00eda perder mi casa?<\/div><\/li><\/i><\/span>\nHerramientas en l\u00ednea<\/strong><\/p>\nSitio web de la CFPB<\/strong>\ncfpb.gov<\/a><\/p>\nRespuestas a preguntas frecuentes<\/strong>\ncfpb.gov\/askcfpb<\/a><\/p>\nHerramientas y recursos para compradores de vivienda<\/strong>\ncfpb.gov\/comprar-una-vivienda<\/a><\/p>\nHable con un asesor de vivienda autorizado por el HUD<\/strong>\ncfpb.gov\/find-a-housing-counselor (en ingl\u00e9s)<\/a><\/p>\nPresentar una denuncia<\/strong>\ncfpb.gov\/denuncia<\/a><\/div><\/li><\/ul><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"100-width.php","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"class_list":["post-1727","page","type-page","status-publish","hentry"],"acf":false,"yoast_head":"\nHELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_MX\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"HELOC Booklet | Oak Leaf Community Mortgage\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.myoakleaf.com\/es\/folleto-heloc\/\" \/>\n<meta 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